Przebieg budowlanego procesu inwestycyjnego.

Program szkolenia:

1. Wprowadzenie – zakres regulacji ustawy Prawo budowlane jako podstawowego aktu prawny, regulującego proces budowlany i zasady utrzymania obiektów budowlanych podczas ich eksploatacji i użytkowania.

2. Miejsce prawa budowlanego w całości krajowych regulacji prawnych dotyczących procesu inwestycyjnego w budownictwie.

3. Podstawowe definicje ustawowe, dotyczące procesu budowlanego, w tym pojęcie budowy, robót budowlanych, przebudowy, remontu, rozbiórki, brakujące definicje konieczne do zaczerpnięcia z innych aktów prawnych. Konsekwencje braku precyzji niektórych definicji.

4. Organy administracji architektoniczno –budowlanej i nadzoru budowlanego, zakresy działania i kompetencji.

5. Etap przygotowawczy – warunki wynikające z planu miejscowego lub decyzji o WZiZT, aktualne zasady udzielania pozwoleń na budowę oraz procedury poprzedzające rozpoczęcie robót budowlanych wymagających decyzji o pozwoleniu na budowę.

6. Przepisy techniczno –budowlane, ich znaczenie przy projektowaniu i realizacji robót, możliwości odstępstw od wymagań tych przepisów ścieżką ustawową lub poprzez akty wykonawcze do ustawy.

7. Realizacje zwolnione z pozwolenia na budowę, procedura zgłoszenia zamiaru wykonania obiektu lub robót budowlanych, aspekty milczącej akceptacji ze strony organu administracji architektoniczno -budowlanej.

8. Realizacje skutkujące powstaniem obowiązku przygotowania informacji i planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia.

9. Wykonywanie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, wymogi ustawowe i kwalifikacje formalne wymaganie od kierownika budowy, kierownika robót i pozostałych uczestników procesu budowlanego.

10. Przedstawiciel inwestora czyli inspektor nadzoru inwestorskiego. Podstawowe obowiązki i prawa inspektora nadzoru inwestorskiego.

11. Podstawowe obowiązki i prawa kierownika budowy, regulacje ustawowe i zobowiązania umowne, współpraca z nadzorem autorskim, dodatkowe wymogi związane z obiektami objętymi ochroną konserwatorską.

12. Przebieg budowy - obowiązki wynikające z Prawa budowlanego. Dokumentowanie przebiegu robót i dziennik budowy. Zmiany osób odpowiedzialnych za przebieg budowy. Odbiory robót, odbiory instalacyjne, odbiory częściowe i odbiór końcowy.

13. Istotne i nieistotne odstępstwa od projektu budowlanego i warunków pozwolenia na budowę, procedury obowiązujące inwestora.

14. Odpowiedzialność za działania nielegalne - konsekwencje samowoli budowlanej i innych naruszeń przepisów, możliwości i procedury ewentualnej legalizacji, stawki obowiązujących opłat.

15. Zakończenie realizacji robót a zakończenie procesu budowlanego.

16. Rozpoczęcie użytkowania obiektu budowlanego- zawiadomienie o zakończeniu budowy czy decyzja o pozwoleniu na użytkowanie?. Konsekwencje wykrycia nieprawidłowości podczas końcowej kontroli obiektu - kary finansowe oraz postępowanie naprawcze.

17. Certyfikacja energetyczna budynków – świadectwo efektywności energetycznej jako jeden z warunków zakończenia procesu budowlanego, „pomysły” kolejnych, dodatkowych wymagań.

18. Odpowiedzialność karna, zawodowa, cywilna i dyscyplinarna w budownictwie.

19. Dyskusja i pytania (na bieżąco w trakcie omawiania poszczególnych tematów zajęć).

Galeria